Villa in vendita a Pietrasanta - Marina Di Pietrasanta

Descrizione

RIF.772 Marina di Pietrasanta – NOSTRA ESCLUSIVA Località Tonfano - Villa singola con parco privato A soli 1.100 metri dal mare, in una delle zone residenziali più rinomate e richieste di Tonfano, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola immersa in un magnifico parco privato di circa 1.400 mq. Una proprietà di rara reperibilità, capace di garantire massima privacy, tranquillità e ampi spazi vivibili all'aperto.

La dimora si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 240 mq (superficie commerciale totale di 399,52 mq):

• Piano Terra: Un raffinato ingresso conduce a un importante salone di rappresentanza, diviso tra un'ampia zona pranzo e due distinte aree living, di cui una impreziosita da un elegante camino. Il piano si completa con cucina abitabile, un'ulteriore sala da pranzo, due camere da letto e due bagni.

• Primo Piano: La zona notte ha una conformazione funzionale e riservata, suddivisa in due ali indipendenti accessibili da due distinte scalinate. Ciascuna ala ospita due camere e un bagno, per un totale di quattro camere da letto e due bagni: la soluzione ideale per famiglie numerose o per accogliere gli ospiti nel massimo del comfort.

Spazi Esterni e Pertinenze

La villa è dotata da ampie verande coperte sul fronte e sul retro, perfette per pranzare all'aperto e vivere il giardino durante la bella stagione. La proprietà include un garage/locale di sgombero indipendente staccato dal corpo principale e diversi posti auto interni.

L'estensione del giardino, la totale riservatezza e la generosa metratura rendono questa villa una soluzione d'élite, perfetta sia come dimora principale di rappresentanza sia come raffinata residenza estiva in Versilia.

Superficie abitazione: 240 mq

Superficie commerciale: 399,52 mq

Giardino privato: circa 1.400 mq
Prezzo: € 1.860.000
Prezzo al mq commerciale: € 4.662,00

REF. 772 Marina di Pietrasanta – EXCLUSIVE LISTING (Tonfano area) – Detached villa with private park. Located just 1,100 meters from the sea in one of Tonfano’s most renowned and sought-after residential areas, we offer for sale a prestigious detached villa set within a magnificent private park of approximately 1,400 sqm. This is a rare find, offering maximum privacy, tranquility, and spacious outdoor living areas.

The residence is spread over two levels with a living area of ​​approximately 240 sqm (total commercial area of ​​399.52 sqm):

Ground Floor: A refined entrance leads to an impressive formal reception area, divided into a spacious dining zone and two distinct living areas—one of which features an elegant fireplace. This floor is completed by an eat-in kitchen, an additional dining room, two bedrooms, and two bathrooms.

First Floor: The sleeping quarters are designed for functionality and privacy, split into two independent wings accessible via separate staircases. Each wing comprises two bedrooms and a bathroom—totaling four bedrooms and two bathrooms—making it an ideal layout for large families or for hosting guests in complete comfort.

Outdoor Spaces and Amenities

The villa features large covered verandas at both the front and rear, perfect for al fresco dining and enjoying the garden during the warmer months. The property includes a detached garage/storage building separate from the main house, as well as ample on-site parking.

The expansive garden, total privacy, and generous size make this villa an elite property—perfect either as a prestigious primary residence or as a refined summer home in Versilia. Residential area: 240 sqm

Commercial area: 399.52 sqm

Private garden: approx. 1,400 sqm

Price: €1,860,000

Price per commercial sqm: €4,662.00