Villa in vendita a Pietrasanta - Marina Di Pietrasanta

Descrizione

MARINA DI PIETRASANTA – A soli 400 metri dal mare e dalle spiagge della Versilia

In posizione esclusiva ed estremamente privilegiata, ad appena 400 metri dal rinomato lungomare e immerso nella tranquillità di uno dei contesti più ricercati della costa, proponiamo in vendita un immobile di nuova ed imminente realizzazione. Caratterizzato da un'architettura contemporanea, linee pulite e tecnologie costruttive d'avanguardia volte al massimo risparmio energetico e comfort abitativo, la proprietà si sviluppa su due livelli ed è circondata da un delizioso giardino privato su tutti e 4 i lati.

Distribuzione degli Spazi Interni ed Esterni:

• Piano Terreno: L'ingresso principale si apre su un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e zona pranzo, affiancata da una cucina abitabile separata e da un primo bagno di servizio. Gli ambienti della zona giorno dialogano perfettamente con l'esterno grazie alle grandi vetrate che conducono a uno splendido porticato coperto, ideale per pranzare all'aperto o vivere momenti di relax riparati dal sole.

• Piano Primo: La zona notte, accessibile tramite una comoda ed elegante scala interna, comprende 2 ampie e spaziose camere da letto matrimoniali, entrambe servite da 2 bagni padronali. Completa il piano una fantastica terrazza di generose dimensioni, un vero e proprio solarium privato dove potersi rilassare al fresco nelle serate estive.

• Esterno: La proprietà è abbracciata da un curatevole giardino privato di circa 674 mq che garantisce privacy e riservatezza, con spazio sufficiente per realizzare zone lounge all'aperto e posti auto interni.

Dettagli Superfici:

• Superficie Immobile (utile): circa 192 mq

• Giardino Privato: circa 674 mq

• Superficie Commerciale complessiva: circa 279 mq

• Rif.: 343

Opzioni di Vendita e Soluzioni d'Acquisto:

La proprietà viene proposta sul mercato con diverse flessibili opzioni d'acquisto, per venire incontro a ogni esigenza sia residenziale che d'investimento:

1. Immobile Finito ad Uso Ufficio / Direzionale:

   Consegna dell'immobile completamente ultimato con finiture di pregio a destinazione direzionale.

   Richiesta: € 2.000.000,00

2. Immobile Finito ad Uso Abitativo / Residenziale:

   Consegna dell'immobile ultimato per uso civile abitazione (vendita soggetta a condizione ed all'espletamento delle relative pratiche di cambio destinazione d'uso).

   Richiesta: € 2.400.000,00

3. Terreno Edificabile con Progetto Approvato:

   Acquisto del lotto di terreno con progetto già approvato, ideale per chi desidera gestire direttamente la fase di costruzione e personalizzare ogni dettaglio costruttivo ed estetico.

   Richiesta: € 1.300.000,00

MARINA DI PIETRASANTA – Just 400 meters from the sea and Versilia’s promenade

In an exclusive and highly desirable location, just 400 meters from the celebrated seafront and nestled in the peaceful setting of one of the coast's most sought-after areas, we offer for sale an upcoming new-construction property. Featuring contemporary architectural design, clean lines, and state-of-the-art building technologies for maximum energy efficiency and living comfort, this property spans two levels and is surrounded by a charming private garden on all 4 sides.

Internal and External Layout:

• Ground Floor: The main entrance opens into a spacious and light-flooded living area featuring a lounge and dining area, alongside a separate eat-in kitchen and a guest bathroom. Large sliding glass doors create a seamless connection with the outdoors, leading to a wonderful covered porch, perfect for al fresco dining or lounging in the shade.

• First Floor: Reached via a comfortable and elegant internal staircase, the upper level hosts 2 large, airy master bedrooms, served by 2 full bathrooms. The floor is completed by a magnificent, spacious outdoor terrace, serving as a private sunroom to relax during warm summer evenings.

• Exterior: The estate is wrapped in a private 674 sqm garden, offering privacy and peace, with ample room for outdoor lounge areas and private parking.

Surface Details:

• Property Living Area: approx. 192 sqm

• Private Garden: approx. 674 sqm

• Total Commercial Area: approx. 279 sqm

• Ref.: 343

Purchase Options & Flexible Solutions:

The property is offered on the market with three distinct purchase options to suit both residential needs and investment strategies:

1. Fully Finished Commercial / Office Property:

   Turnkey delivery of the fully completed building with high-end finishes for professional office/commercial use.

   Asking Price: € 2,000,000.00

2. Fully Finished Residential Property:

   Turnkey delivery converted and finished for residential living (sale subject to precedent conditions and approval of change-of-use permits).

   Asking Price: € 2,400,000.00

3. Building Plot with Approved Project:

   Purchase of the building land plot along with the fully approved architectural project, ideal for buyers wishing to manage construction directly and customize interior details.

   Asking Price: € 1,300,000.00