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Villa bifamiliare in vendita a Pietrasanta - Marina Di Pietrasanta

Pietrasanta - Marina di pietrasanta

vendita
€ 800.000
  • Riferimento121
    • Superficie
      superficie 147 mq
    • Bagni
      bagni 2
    • Camere
      vani 3

    Descrizione

     UNMISSABLE OPPORTUNITY!

    POSIZIONE STRATEGICA DI ZONA RESIDENZIALE IN CONTINUA VALORIZZAZIONE - DOVE NON SONO PIU’ DISPONIBILI TERRENI EDIFICABILI - a circa 1500 metri dal lungomare e dalle caratteristiche vie del centro in un contesto rilassato e tranquillo a contatto con la natura pur se prossimo a tutti i servizi comodamente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. A circa Km4 da Forte dei Marmi e 8,5 da Viareggio. 
    RISCALDAMENTO AUTONOMO, NO SPESE CONDOMINIALI, COSTI DI GESTIONE MOLTO CONTENUTI. IMPIANTI A NORMA DI LEGGE. ELEMENTI DI PREGIO SIA INTERNI CHE ESTERNI.
    Villa Bifamiliare su due piani fuori terra, Località Tonfano versante mare, superficie totale 147mq, sette vani in cui gli spazi, luminosi e comodi da vivere, sono molto ben organizzati e funzionali - terra/tetto totalmente indipendente - più 170 mq di giardino privato disposto sui tre lati con passo carrabile e posti auto interni; sul retro: area coperta attualmente adibita a sgombero/lavanderia; piccola porzione a terrapieno destinata a "orto amatoriale" ideale per piante aromatiche e piccoli ortaggi. 
    Piano terra/zona giorno open space: 
    ingresso; accogliente soggiorno con caminetto a legna  e ampia veranda esterna in muratura che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto;
    cucina abitabile; bagno finestrato con vasca; ripostiglio; disimpegno e breve scala interna con comodi gradini in marmo. 
    Piano primo/zona notte: 
    3 ampie camere (2 matrimoniali e 1 singola) dotate di grande balcone con vista aperta e panoramica; disimpegno; 2° bagno finestrato con doccia. 
    L'acquisto, per tutte le qualità di cui dispone, è perfetto soprattutto se destinato a residenza principale (con l'ulteriore vantaggio delle previste agevolazioni fiscali), ma anche come investimento/seconda casa o per assicurarsi - fin da subito - una cospicua rendita da affitto (specialmente se stagionale). 
    Escludendo l'eventualità di apportare modifiche per gusti/esigenze personali, la proprietà è ben conservata e perfettamente abitabile: si presenta in condizioni d'uso normale, necessitando soltanto di piccoli interventi di ordinaria manutenzione (imbiancatura interno/esterno). 
    Si vende senza arredamento. RIF.121


    STRATEGICALLY LOCATED IN A RAPIDLY DEVELOPING RESIDENTIAL AREA – WHERE NO BUILDING LAND IS CURRENTLY AVAILABLE
    Approximately 1,500 meters from the seafront and the charming streets of the town center, the property is set in a relaxed and peaceful environment surrounded by nature, yet conveniently close to all essential amenities. Easily accessible on foot or by bicycle. Located about 4 km from Forte dei Marmi and 8.5 km from Viareggio.

    INDEPENDENT HEATING – NO CONDOMINIUM FEES – VERY LOW RUNNING COSTS
    All elements are compliant with current regulations. High-quality features , both inside and out.

    This semi-detached villa, located in Tonfano (seaside area), is arranged over two levels and offers a total area of 147 sq m. It features seven bright, comfortable rooms, thoughtfully laid out for optimal functionality. The property is fully independent, ground/roof area, and includes a private garden of 170 sq m on three sides, complete with driveway and on-site parking.

    At the rear of the property is a covered outdoor area currently used as a storage/laundry room, plus a small terraced space perfect for a hobby garden—ideal for growing herbs and small vegetables.

    Ground Floor / Open-plan Living Area:

    •  Welcoming living room with eat-in kitchen and wood-burning brick fireplace
    • Spacious outdoor brick veranda overlooking the garden—ideal for relaxation or al fresco dining

    • Bathroom with window and bathtub

    • Storage room

    • Office  hallway

    • Short internal staircase with confortable marble steps

    First Floor / Sleeping Area:

    • Three spacious bedrooms (two doubles and one single), each with access to a large balcony offering open, panoramic views

    • Office hallway

    • Second bathroom with window and shower

    Thanks to its numerous advantages, the property is ideal as a primary residence (also benefiting from available tax incentives). It also represents an excellent investment opportunity—whether as a second home or for immediate seasonal rental income.

    Aside from any potential personalization to suit individual tastes or needs, the property is well-maintained, fully habitable, and currently in normal use. Only minor, routine maintenance is recommended (such as interior/exterior painting).

    The property is being sold unfurnished.

    Asking Price: Confidential negotiation / Price to be agreed
    Listing Reference: REF. 121

    Informazioni aggiuntive

    Tipologia:Villa Bifamiliare
    Superficie:147 mq
    Numero Vani:7
    Numero Camere:3
    Numero Bagni:2
    Livelli:2
    Posto Auto:Posto Auto
    Ingresso:Indipendente
    Giardino:Privato
    Cucina:Abitabile
    Classe Energetica:F
    P.E. Rinnovabile:81 kWh/m2
    P.E. Non Rinnovabile:2081 kWh/m2
    Prestazione Estate:Bassa
    Prestazione Inverno:Bassa
    Terrazza/Balcone:Sì
    Lati liberi:Tre

    Accessori

    Riscaldamento:Autonomo
    Tipo Riscaldamento:Radiatori
    Alimentazione:Metano

    Distanze

    Mare:1500m

    Maggiori informazioni

    Ho letto, compreso e accettato i termini e condizioni.

    OFFERTE IMMOBILIARI

    Villa Bifamiliare
    € 980.000
    Marina Di Pietrasanta
    Vendita
    Rif: 556
    Villa Bifamiliare
    • superficie 97 mq
    • bagni 2
    • vani 4
    • box auto Sì
    Marina di pietrasanta fiumetto 50 metri dal viale lungomare villetta bifamiliare composta da: soggiorno-cottura, 1 camera, 1 bagno, 1 cameretta/studio, spogliatoio al piano terreno, 2 camere, bagno al piano primo, vano sottotetto, giardino frontale superficie immobile mq. 97 superficie sottotetto mq. 30 superficie terrazze mq. 16 superficie giardino mq. 77 superficie commerciale mq. 125 rif. 556 e. 980. 000,00  (prezzo al mq. E. 7. 797,00) rif. 556
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    Villa Bifamiliare
    € 570.000
    Marina Di Pietrasanta
    Vendita
    Rif: 796
    Villa Bifamiliare
    • superficie 66 mq
    • bagni 2
    • vani 2
    • box auto Sì
    Nostra esclusiva marina di pietrasanta – tonfano, a soli 750 metri dal mare, proponiamo in vendita una graziosa abitazione situata in un complesso bifamiliare  distribuita su due livelli. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una cucina funzionale e un bagno con finestra. Al piano mansardato invece si sviluppa la zona notte  composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un secondo bagno. L'immobile è libero su tre lati e dispone di un piccolo spazio esterno  ideale per momenti di relax o pranzi all'aperto. La superficie interna dellâ€. . .
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    Villa Bifamiliare
    € 650.000
    Pietrasanta
    Vendita
    Rif: 56
    Villa Bifamiliare
    • superficie 114 mq
    • bagni 3
    • vani 3
    • box auto Sì
    Pietrasanta: 5 km dal mare e 300 metri dal centro storico, 4 villette in 2 complessi bifamiliari di prossima realizzazione composte da soggiorno-cottura e bagno al piano terra; 2 camere, 1 cameretta, 1 o 2 bagni e balcone al primo piano;  giardino su 3 lati, 2 posti auto. Superfici immobili da mq. 114 a 118, giardino mq. 166, superfici commerciali mq. 149.   €. 650. 000,00  (costo al mq. €. 4. 362,00)   c. E. A1  epgl. Nren 80,36  kwh/m² anno epgl. Ren 0,00 kwh/m² anno p. E. Inverno qualità buona p. E. Estate qualità media   rif. 56   
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    CHI SIAMO

    Immobiliare Tesconi è una realtà presente a Marina di Pietrasanta da oltre 50 anni. Ancora oggi di proprietà della stessa famiglia, conta 2 uffici: la sede storica, aperta alla fine degli anni '60 ... [leggi di più]
    Sede op.: Fiumetto: Via Roma, 85 55045 - Marina di Pietrasanta (LU) | Tonfano: Via Carducci, 283 55045 - Marina di Pietrasanta (LU)
    +39 0584 745982
    +39 339 1897998
    +39 389 0134296
    +39 345 5287493
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    P.IVA: 01568960460

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