Villa bifamiliare in vendita a Pietrasanta - Marina Di Pietrasanta

Pietrasanta - Marina di pietrasanta

vendita

€ 800.000

Riferimento121

Superficie

147 mq
Bagni

2
Camere

3

Descrizione

UNMISSABLE OPPORTUNITY!

POSIZIONE STRATEGICA DI ZONA RESIDENZIALE IN CONTINUA VALORIZZAZIONE - DOVE NON SONO PIU’ DISPONIBILI TERRENI EDIFICABILI - a circa 1500 metri dal lungomare e dalle caratteristiche vie del centro in un contesto rilassato e tranquillo a contatto con la natura pur se prossimo a tutti i servizi comodamente raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. A circa Km4 da Forte dei Marmi e 8,5 da Viareggio.

RISCALDAMENTO AUTONOMO, NO SPESE CONDOMINIALI, COSTI DI GESTIONE MOLTO CONTENUTI. IMPIANTI A NORMA DI LEGGE. ELEMENTI DI PREGIO SIA INTERNI CHE ESTERNI.

Villa Bifamiliare su due piani fuori terra, Località Tonfano versante mare, superficie totale 147mq, sette vani in cui gli spazi, luminosi e comodi da vivere, sono molto ben organizzati e funzionali - terra/tetto totalmente indipendente - più 170 mq di giardino privato disposto sui tre lati con passo carrabile e posti auto interni; sul retro: area coperta attualmente adibita a sgombero/lavanderia; piccola porzione a terrapieno destinata a "orto amatoriale" ideale per piante aromatiche e piccoli ortaggi.

Piano terra/zona giorno open space:

ingresso; accogliente soggiorno con caminetto a legna e ampia veranda esterna in muratura che si affaccia sul giardino, ideale per momenti di relax e pranzi all’aperto;

cucina abitabile; bagno finestrato con vasca; ripostiglio; disimpegno e breve scala interna con comodi gradini in marmo.

Piano primo/zona notte:

3 ampie camere (2 matrimoniali e 1 singola) dotate di grande balcone con vista aperta e panoramica; disimpegno; 2° bagno finestrato con doccia.

L'acquisto, per tutte le qualità di cui dispone, è perfetto soprattutto se destinato a residenza principale (con l'ulteriore vantaggio delle previste agevolazioni fiscali), ma anche come investimento/seconda casa o per assicurarsi - fin da subito - una cospicua rendita da affitto (specialmente se stagionale).

Escludendo l'eventualità di apportare modifiche per gusti/esigenze personali, la proprietà è ben conservata e perfettamente abitabile: si presenta in condizioni d'uso normale, necessitando soltanto di piccoli interventi di ordinaria manutenzione (imbiancatura interno/esterno).

Si vende senza arredamento. RIF.121

STRATEGICALLY LOCATED IN A RAPIDLY DEVELOPING RESIDENTIAL AREA – WHERE NO BUILDING LAND IS CURRENTLY AVAILABLE
Approximately 1,500 meters from the seafront and the charming streets of the town center, the property is set in a relaxed and peaceful environment surrounded by nature, yet conveniently close to all essential amenities. Easily accessible on foot or by bicycle. Located about 4 km from Forte dei Marmi and 8.5 km from Viareggio.

INDEPENDENT HEATING – NO CONDOMINIUM FEES – VERY LOW RUNNING COSTS
All elements are compliant with current regulations. High-quality features , both inside and out.

This semi-detached villa, located in Tonfano (seaside area), is arranged over two levels and offers a total area of 147 sq m. It features seven bright, comfortable rooms, thoughtfully laid out for optimal functionality. The property is fully independent, ground/roof area, and includes a private garden of 170 sq m on three sides, complete with driveway and on-site parking.

At the rear of the property is a covered outdoor area currently used as a storage/laundry room, plus a small terraced space perfect for a hobby garden—ideal for growing herbs and small vegetables.

Ground Floor / Open-plan Living Area:

Welcoming living room with eat-in kitchen and wood-burning brick fireplace
Spacious outdoor brick veranda overlooking the garden—ideal for relaxation or al fresco dining
Bathroom with window and bathtub
Storage room
Office hallway
Short internal staircase with confortable marble steps

First Floor / Sleeping Area:

Three spacious bedrooms (two doubles and one single), each with access to a large balcony offering open, panoramic views
Office hallway
Second bathroom with window and shower

Thanks to its numerous advantages, the property is ideal as a primary residence (also benefiting from available tax incentives). It also represents an excellent investment opportunity—whether as a second home or for immediate seasonal rental income.

Aside from any potential personalization to suit individual tastes or needs, the property is well-maintained, fully habitable, and currently in normal use. Only minor, routine maintenance is recommended (such as interior/exterior painting).

The property is being sold unfurnished.

Asking Price: Confidential negotiation / Price to be agreed
Listing Reference: REF. 121

Informazioni aggiuntive

Tipologia:Villa Bifamiliare

Superficie:147 mq

Numero Vani:7

Numero Camere:3

Numero Bagni:2

Livelli:2

Posto Auto:Posto Auto

Ingresso:Indipendente

Giardino:Privato

Cucina:Abitabile

Classe Energetica:F

P.E. Rinnovabile:81 kWh/m2

P.E. Non Rinnovabile:2081 kWh/m2

Prestazione Estate:Bassa

Prestazione Inverno:Bassa

Terrazza/Balcone:Sì

Lati liberi:Tre

Accessori

Riscaldamento:Autonomo

Tipo Riscaldamento:Radiatori

Alimentazione:Metano

Distanze

Mare:1500m

Maggiori informazioni

Ho letto, compreso e accettato i termini e condizioni.

*Controllo Antispam: qual è il numero fra 3 e 5?

OFFERTE IMMOBILIARI

Villa Bifamiliare

€ 595.000

Marina Di Pietrasanta

Occasione

Rif: 155

Marina di pietrasanta – tonfano, a 1,2 km dal mare, villetta bifamiliare di ampia metratura, disposta su tre livelli e circondata da giardino su tre lati. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, locale caldaia, garage, ripostiglio e un servizio. Al piano terra si sviluppano un luminoso soggiorno, cucina abitabile, una camera da letto e un bagno con finestra. Al primo piano due camere matrimoniali, locale armadi, ripostiglio e secondo bagno. Ottima soluzione per residenza o casa vacanze. € 595. 000 – rif. 155.

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Marina di pietrasanta: 250 metri dal mare, villa in complesso bifamiliare composta da: soggiorno, cucina, bagno al piano terreno, 2 camere, 1 cameretta, 2 bagni al primo piano, camera con bagno al piano mansardato, ampio giardino su tre lati. Superficie immobile mq. 190 superficie giardino escluso immobile mq. 367 superficie commerciale mq. 200. E. 1. 100. 000,00 (prezzo al mq. E. 5. 500,00) rif. 50

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Marina di pietrasanta – a soli 250 metri dal rinomato viale a mare, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare di recente costruzione, ideale sia come residenza principale che come prestigiosa casa per le vacanze. L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un grande soggiorno open space con zona cottura, perfetto per momenti conviviali, una camera matrimoniale, un bagno finestrato e una veranda coperta che si affaccia sul giardino, ideale per pranzi e cene all’aperto. Al. . .

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